Z czego składa się umowa najmu lokalu użytkowego w galerii handlowej?
Jeżeli masz do czynienia z umową najmu lokalu użytkowego w galerii handlowej po raz pierwszy, jej lektura (przynajmniej na początku) może wprawić Cię w konsternację. Po pierwsze, umowa jest długa. Po drugie, składa się z wielu różnych części.
W skład umowy najmu lokalu handlowego zazwyczaj wchodziły będą elementy wymienione poniżej:
- warunki ogólne umowy najmu (zasadnicza treść umowy opisująca prawa i obowiązki najemcy i wynajmującego),
- warunki szczegółowe umowy najmu (warunki biznesowe umowy, na przykład okres trwania umowy, stawki czynszu, sposoby zabezpieczenia),
- warunki techniczne umowy najmu (stan w jakim przejmujesz lokal lub do jakiego zobowiązujesz się go doprowadzić),
- regulamin wewnętrzny centrum handlowego (regulacje, które nie znalazły się w podstawowych warunkach umowy najmu),
- plan i położenie lokalu (szkic położenia lokalu w centrum handlowym lub na jego kondygnacji),
- wzór gwarancji bankowej (jeden ze sposobów zabezpieczenia umowy najmu),
- wzór oświadczenia o poddaniu się rygorowi egzekucji (jeden ze sposobów zabezpieczenia umowy najmu),
- dokumenty rejestrowe (odpisy z KRS, zaświadczenia o nadaniu numeru regon i inne, w zależności od tego, czy najemcą będzie osoba fizyczna, czy spółka prawa handlowego).
Wskazane powyżej elementy mogły zostać określone przez wynajmującego w różny sposób, umowa może być pozbawiona niektórych z nich, mogą też występować elementy nie wskazane powyżej (np. zobowiązania o charakterze pro – ekologicznym). Jak długa może być taka umowa najmu? Zazwyczaj jest to kilkadziesiąt stron w formacie A4, choć spotykane są umowy składające się ze stron kilkunastu, jak i stu kilkudziesięciu.
Jeżeli masz jakieś pytania co do treści tego wpisu, nie wahaj się skorzystać z formularza kontaktowego, który umieściłem tutaj.
Kategorie: Klauzule umowne • Umowa • Wejście
Komentarze (2)
Trackback URL | Comments RSS Feed
Sites That Link to this Post