Archive for styczeń, 2013
Czy wynajmujący może odciąć media w lokalu w galerii handlowej
W poprzednim wpisie rozpocząłem wpisy dotyczące problematyki prawa do posiadania lokalu w galerii handlowej. Co powinieneś zapamiętać z tamtego wpisu? Posiadanie to stan faktyczny, a nie stan prawny. I to między innymi z tego powodu bezskuteczne są postanowienia określające chwilę wygaśnięcia prawa posiadania lokalu. Z prawem posiadania lokalu w centrum handlowym związany jest szereg postanowień, które […]
Czy można stracić posiadanie lokalu automatycznie na podstawie klauzuli umownej?
W jednej z analizowanych ostatnio umów najmu lokalu w galerii handlowej napotkałem postanowienie, które wprawiło mnie w niemałe zdumienie: Strony postanawiają, że pierwszego dnia po po rozwiązaniu Umowy, Najemca traci posiadanie Lokalu. Zgodnie z utrwalonym poglądem nauki prawa cywilnego oraz orzecznictwem Sądu Najwyższego, posiadanie jest stanem faktycznym, a nie stanem prawnym. Skoro nie jest stanem […]