Czy wynajmujący może zablokować wyniesienie rzeczy z lokalu w centrum handlowym?
W poprzednim wpisie napisałem o tak zwanym zastawie ustawowym, to jest zastawie obciążającym przedmioty znajdujące się w przedmiocie najmu, na przykład lokalu znajdującym się w centrum handlowym. Dwie najważniejsze wnioski z tamtego wpisu to:
- zastaw zabezpiecza roszczenia wynajmującego o zapłatę czynszu oraz świadczeń dodatkowych,
- zastaw trwa do chwili wyniesienia rzeczy z lokalu.
Najprostszym sposobem na unicestwienie prawa zastawu przysługującego wynajmującemu jest wyniesienie rzeczy z lokalu. To właśnie z tą chwilą wygaśnie uprawnienie wynajmującego. Czy wynajmujący może podejmować działania zmierzające do zablokowania działań najemcy? Stanowi o tym art. 671 § 2 Kodeksu cywilnego:
art. 671 Kodeksu cywilnego:
§ 2. Wynajmujący może się sprzeciwić usunięciu rzeczy obciążonych zastawem i zatrzymać je na własne niebezpieczeństwo, dopóki zaległy czynsz nie będzie zapłacony lub zabezpieczony.
Kategorie: Odpowiedzialność • Wyjście • Zabezpieczenie
Dzień dobry, warto tu chyba dodać, że prawo zastawu dotyczy towarów stanowiących własność najemcy; jeżeli najemca prowadzi sprzedaż komisową, gdzie towar jest własnością podmiotu trzeciego, wynajmujący nie ma prawa blokować wyniesienia takiego towaru z lokalu.
Pozdrawiam,
Maciej Tertelis