Wejście

Podpisałeś umowę najmu, czy może ofertę zawarcia umowy najmu?

Autor: 17 lutego 20130 komentarzy

Podpisując umowę najmu lokalu w galerii handlowej powinieneś zachować wyjątkową czujność, zwracać uwagę na wiele niuansów oraz dokładnie zapoznać się z wszystkimi podpisywanymi dokumentami. Dzisiaj chciałbym Ci zwrócić uwagę na tak zwany ofertowy tryb zawierania umowy najmu, który praktykowany jest przez część deweloperów funkcjonujących na polskim rynku. Tak zwany ofertowy tryb zawierania umowy najmu uregulowany […]

Czytaj dalej »

Czy wynajmujący może zakazać podnajmu lokalu w centrum handlowym?

Autor: 24 lipca 20120 komentarzy

W prawie każdej umowie najmu lokalu w galerii lub centrum handlowym znajdują się postanowienia umowne zakazujące podnajmu wynajmowanego lokalu lub umożliwienia osobie innej niż najemca korzystania z tego lokalu w ramach innego stosunku prawnego. Przykład takiego postanowienia może stanowić klauzula przytoczona poniżej: Najemca nie może bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego oddać Lokalu, także tymczasowo, w […]

Czytaj dalej »

Z czego składa się umowa najmu lokalu w galerii handlowej? (WIDEO)

Autor: 7 lipca 20120 komentarzy

Kontynuujmy wątek rozpoczęty w jednym z poprzednich wpisów. Co powinieneś wiedzieć zanim zaczniesz czytać umowę najmu lokalu w galerii handlowej? Przede wszystkim to, w jaki sposób zbudowana jest tego rodzaju umowa. Bez tej wiedzy nie będziesz w stanie zorientować się, która część umowy znajduje zastosowanie w konkretnej sytuacji oraz gdzie znaleźć ważne dla Ciebie regulacje dotyczące […]

Czytaj dalej »

Zabezpieczenie umowy najmu lokalu w centrum handlowym.

Autor: 9 czerwca 20121 komentarz

Tym wpisem zapoczątkuję całą serię wpisów dotyczących zabezpieczeń umowy najmu lokalu w centrum handlowym. Zabezpieczenie udzielane jest przez najemcę lokalu na rzecz wynajmującego, a zabezpieczać ma najczęściej dwa obowiązki: zapłatę czynszu oraz opłat dodatkowych, wydanie lokalu po zakończeniu umowy najmu. Poprzez uzyskanie zabezpieczenia, wynajmujący zamierza zagwarantować (lub w istocie zwiększyć prawdopodobieństwo) należyte wykonanie umowy najmu przez […]

Czytaj dalej »

Jaka jest maksymalna długość umowy najmu lokalu w centrum handlowym?

Autor: 7 czerwca 20120 komentarzy

Kazali mi podpisać umowę najmu na 20 lat, a mój znajomy ma podobny lokal w tej samej galerii na 5 lat – czy da się jakoś skrócić okres obowiązywania umowy najmu? Takie pytanie zadał mi ostatnio jeden z najemców lokalu użytkowego w centrum handlowym. Odpowiedź była niestety prosta – nie da się. Czas na refleksje […]

Czytaj dalej »

Z czego składa się umowa najmu lokalu użytkowego w galerii handlowej?

Autor: 23 maja 20122 komentarze

Jeżeli masz do czynienia z umową najmu lokalu użytkowego w galerii handlowej po raz pierwszy, jej lektura (przynajmniej na początku) może wprawić Cię w konsternację. Po pierwsze, umowa jest długa. Po drugie, składa się z wielu różnych części. W skład umowy najmu lokalu handlowego zazwyczaj wchodziły będą elementy wymienione poniżej: warunki ogólne umowy najmu (zasadnicza […]

Czytaj dalej »

Back to Top